(株)アムリッツ
| ◆10： | 買い替えを考えていますが、売却の依頼も出来るのですか？ |
|---|---|
| Ａ10： | はい。売却依頼のお問合せもお待ちしております。 |
売却のシステムは、ホームページトップにある『賢く、不動産を売却したい方』で説明してさせていただいてますように、仲介手数料は物件価格の１．５％（税別）をご利用できます。
第一に、売却依頼でお預かりした物件に関しては、買主を直接探すことは致しません。
両手間（仲介手数料の両取り）を行わず、売主側での売却交渉を行います。
万が一、弊社が買主を直接探した場合には、売主様からは仲介手数料は頂かず（仲介手数料無料）、買主側からの仲介手数料のみで成約業務を行います。
売却に関しての査定は、弊社は『適正価格主義』を貫きます！
（ ※十数年間の売主としての販売経験から、最終的に手残りが多くなるのは、市場に『思惑価格』（＝チャレンジ価格）ではなく、『適正価格』でリリースをしっかり出来た時であると実感しているからであります。）
従って、３社以上の見積り（実際は只の査定）取得し、『一番高い成約見込み価格を提示した仲介会社にお願いします！』という思考のお客様から、依頼が成立することはまずあり得ません。業者の媒介契約欲しさから、依頼者の欲を刺激し、『ダメなら下げましょう』などと気軽に説明する、保証の無い査定を信じてしまうからです！
査定価格に対する、ペナルティー（買い取り保証など）があるのであれば、一番高く提示してくる仲介会社を選べば良いと私も思いますが、何枚のレポートであっても、査定は査定であり、何の保証も無いのです！
売れる価格は、買う方が決める時代です！
仲介会社が誘導できる時代ではありません！
だとするならば、仲介会社は市場（レインズ）に物件をリリースし、客付け業者がお客様を付けるのを待ち、契約となった際に、書面の作成などを行い、引渡しを粛々を行うだけでございます。
その業務の対価が、常に３％＋６万円に消費税というのは、もったいないのではないでしょうか？
支出を最小化するということを依頼時に検討しては如何でしょうか？
基本的な業務スキルが担保できれば、残る業者の比較は報酬ではないでしょうか？
繰り返しになりますが、弊社は、原則として専属専任媒介や専任媒介契約締結条件で、仲介手数料を１．５％（税別）にて売却依頼をお受け致します。
弊社業営業エリア外や販売価格が合意できない際は、お受け致しかねます。
→お客様の声（物件査定後）
